淮安新闻网5月10日讯（记者 潘晓晔）“孟母三迁”的故事在当下的演绎，便是所谓“学区房”的热炒。

记者9日从淮安市区人民南路、清河路、上海西路以及军营西路等多处房产中介处了解到，目前淮安市两大知名小学——市实验小学和淮师一附小所属“学区”的二手房价，均已在每平方米7000元上下，此价已奋力将淮安一线新楼盘的均价远远甩在了后面。但在采访中记者也了解到，所谓的“学区房”只是民众的一种自我预期，到底哪些小区处于名校的学区范围，目前并无官方消息证实。

2009年，在淮安市区某事业单位工作的许先生，以每平方米5700元的价格，购买了西大院的一处两室一厅的小套房。“当时总价是40几万元，这个价格可以买到市区最好楼盘、最好楼层的套房了，可是为了孩子以后可以进入附小读书，咬牙买了这么一个已建成10多年、又在5楼的‘小蜗居’。”但是从今年的二手“学区房”走势来看，许先生觉得自己当初的“铤而走险”是“明智之举”，“和我家相同的套型，今年开价就在7000元/平方米左右，在哪儿买房也没这个（学区房）收益快啊！”

位于淮安市区人民南路的荷花池小区，由于身处传说中的实验小学、淮阴中学初中部学区，因而二手房价格令人咋舌。从该小区对面的一处房屋中介处记者了解到，目前该小区在售的房源仅有两套，而且都是位于高楼层的三室大房。“二室一厅低楼层的房子，这边一挂出，那边就有人拿现金购买，根本‘过不了夜’的！”中介中的一位女同志这样“骄傲”地说道，她称自己手中有一套110平方米的三室一厅住宅，房主开价90万元，“可以还价的空间很小”，她这样为记者打了一针“预防针”。“还有一处108平方米的，价格较便宜，总价是60多万元。”但她也坦言，这个房源的结构很差，买者想要住得舒心点，必须花大工夫改造一下方可。

在清河路一家房屋中介，中介为记者提供了两处位于市委东大院的房源，一处是位于2楼的70平方米套房，一处是位于6楼顶楼的75平方米套房，“总价格都在53万元左右，就看你自己的需要了。”在军营西路的一处中介公司，中介也提供了一些非东、西大院，但属于一附小“学区房”的房源，价格比东、西大院略便宜，但均价也在6000元每平方米左右，价格远远超过同品质的其他二手房源。

“现在买了‘学区房’心中也是惴惴然，因为据我所知，目前淮安的教育部门，尚没有将义务制教育下学区的范围划定。”在清河路的一家中介公司，记者巧遇了一位来看“学区房”的张先生，他向记者表达了这样的担忧，“我现在先来探探房源，一旦教育主管部门公布学区的划分，就可以有的放矢。”