为应对人口发展新形势，完善社区配套，提高土地利用效益，拟对《淮安市淮安城北单元控制性详细规划》06-08、06-20局部地块进行调整。

现将规划调整主要内容公示如下：

拟将山阳大道、沈坤路、吴鞠通路、规划二东路围合范围内商住用地优化调整为2个地块：①二类城镇住宅用地（070102，4.76公顷），主要指标为：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米；②商业用地（0901，0.6公顷），主要指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高≤24米。

拟将山阳大道、铁云路、吴鞠通路、规划一路围合范围内商住用地优化调整为2个地块：①二类城镇住宅用地（070102，5.05公顷），主要指标为：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米；②商业用地（0901，0.5公顷），主要指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高≤24米。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，将规划主要内容通过淮安市自然资源和规划局网站、淮安市规划馆、《淮海晚报》等向社会进行公示，广泛征求社会各界的意见，公示时间从2025年9月2日起至2025年10月9日止。如果有不同意见或建议，请于2025年10月9日前，以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。

联系人：张煜然 王建纲

联系电话：0517-85934472

联系地址：淮安区新区政府沈坤路东200米 邮编：223200

听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处

联系人：林光洋

联系电话：0517-89000662

市局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然资源和规划局

2025年9月2日